一、基本信息

租赁商铺位置：

天门山西路宜邻中心F206及云从路宜邻中心F301-1

租赁面积：

天门山西路宜邻中心F206套内面积：168.41㎡ 

云从路宜邻中心F301-1套内面积：325.85㎡（以上商铺均为毛胚，最终面积以测绘报告及正式合同面积为准）

二、出租单位信息

出租单位：芜湖宜邻置业发展有限公司

联系人：梅经理

联系电话：18110295755

三、商务条件

1、租赁面积：

天门山西路宜邻中心F206套内面积：168.41㎡

云从路宜邻中心F301-1套内面积：325.85㎡

1、业态：教育培训；

2、商务条件：

天门山西路宜邻中心F206：49元/㎡/月

云从路宜邻中心F301-1:40元/㎡/月

以上商铺租赁期限均为5年，第四年起每年递增3%；

4、免租期：3个月（不免物业费）；

5、租赁保证金：成交单价2个月租赁费；

6、租赁费支付方式：季度付。

注：以上两个位置的商铺要求承租人必须同时承租，否则竞价无效。

四、公告期限：2024年12月25日至12月31日16：30

报名截止日：2024年12月31日16：30

报名地址：安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司

五、报名

1、报名方式：

网上报名：请于规定报名时间内通过邮箱（whylzyfz@163.com)登记报名，报名需上传:

（1）公司营业执照；

（2）法定代表人身份证明及授权委托书；

（3）法定代表人及授权人身份证复印件；

（4）意向承租报名表；

（5）保证金缴费的回单凭证；

（6）承诺书。

将以上内容盖章且签字后的资料扫描发送到指定邮箱，由工作人员审核无误后通过邮箱回复报名成功的邮件。（注：个人身份报名不需要提供营业执照，具体需提供资料内容可以咨询报名单位）

线下报名：请于规定报名时间内携带以下材料原件和复印件：

(1)公司营业执照；

(2)法定代表人身份证明及授权委托书；

(3)法定代表人及授权人身份证复印件；

(4)意向承租报名表；

(5)保证金缴费的回单凭证；

（6）承诺书。

将以上内容盖章或签字后的资料送到安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司审计风控部报名。（注：个人身份报名不需要提供营业执照，具体需提供资料内容可以咨询报名单位）

报名地址：安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司

报名联系部门：芜湖宜邻置业发展有限公司审计风控部

报名联系电话：0553-5909920 

六、报名截止后，如只征集到一个符合条件的意向承租方，按照本公告公开的租金控制底价公开挂网公示后进行签约。如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，采取现场竞价（多轮报价）的交易方式，竞价过程中的加价幅度至少为0.5元/㎡/月（以首年租金为基础），价高者得；在同等价格条件下，以现场抽签中选者为承租方。
竞价时间：2025年1月2日下午15:00
竞价地点：安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司一号会议室。

七、交易保证金的交纳要求及处理

1、 交易保证金：42572元；

意向承租方应于报名截止日16：30前，将交易保证金足额交纳至我司指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃资格。

开户单位：芜湖宜邻置业发展有限公司

开户银行：中国银行芜湖分行营业部

账号：1857 6711 4131

2、交易保证金处理：

意向承租方一旦缴纳交易保证金，即被视为认可本条并自愿遵守。

转为租赁保证金：意向承租方在竞价后被确定为承租方的，自《成交确认书》签订之日起，交易保证金自动转为承租方支付《房屋租赁合同》的租赁保证金。

退还交易保证金：竞价结束后，除承租方以外的意向承租方，我司将其交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。

扣除交易保证金：非我司原因，意向承租方在竞价后被确定为承租方，15个工作日内未与我司签订《房屋租赁合同》的，我司有权不予退还交易保证金，并作为违约金扣除，且我司有权取消该意向承租方的承租资格；交易保证金不足以弥补我司损失的，我司有权继续追偿。

八、监督单位：芜湖宜邻置业发展有限公司审计风控部
联系电话：0553-5909920

九、此公告内容发布后以实时租赁情况为准，最终解释权归芜湖宜邻置业发展有限公司所有。