一、基本信息
租赁商铺位置：花津桥宜邻中心F109-2商铺区域（具体租赁范围以租赁红线范围图为准）
租赁面积：套内面积23.77㎡（最终面积以测绘报告及正式合同面积为准）
二、出租单位信息
出租单位：芜湖宜邻置业发展有限公司
联系人：田经理
联系电话：15155390804
三、商务条件
首年租赁费单价：50.48元/㎡/月
租赁期限及递增：1年
免租期：2个月（不免物业费）
租赁业态：生活配套类
租赁费支付方式：季度付
租赁保证金：成交单价2个月租赁费
房屋交付条件：毛坯交付
惠民措施：（1）所有商品及服务价格按照不高于同期周边同类商品市场均价的90%核定；（2）明码标价，确保商品（服务）和价格公开透明；（3）公示扶持和补贴方案，确保政策透明，居民知情受益；（4）制定公益免费理发及长期提供10元快剪等服务。
优惠政策：鉴于该经营业态属于半公益业态，承租人在经营期内满足惠民措施的前提下，可享受便民理发类业态所在区域的租金（不含物业费）按照公开招租成交价90%收取的优惠政策。
价格及便民服务违规处罚：半公益业态商户提供的商品/服务价格超出限价的或提供的免费便民服务私自设置任何门槛、限制的，首次限期整改；第二次扣除10%租赁保证金，租赁期到期后不再续约；第三次扣除20%剩余租赁保证金，立即解约清场并列入价格失信黑名单，不得参与所有宜邻中心项目招商入驻。
四、公告期限：2024年12月31日至2025年01月08日16时30分
报名截止日：2025年 01 月 08 日16时30分
报名地址：安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司
五、报名
1、报名方式：
网上报名：请于规定报名时间内通过邮箱（whylzyfz@163.com)登记报名，报名需上传:1.公司营业执照；2.法定代表人身份证明及授权委托书；3.法定代表人及授权人身份证复印件；4.意向承租报名表；5、保证金缴费的回单凭证。将以上内容盖章且签字后的资料扫描发送到指定邮箱，由工作人员审核无误后通过邮箱回复报名成功的邮件。（注：个人身份报名不需要提供营业执照，具体需提供资料内容可以咨询报名单位）
线下报名：请于规定报名时间内携带以下材料原件和复印件：
1.公司营业执照；2.法定代表人身份证明及授权委托书；3.法定代表人及授权人身份证复印件；4.意向承租报名表；5、保证金缴费的回单凭证。将以上内容盖章或签字后的资料送到安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司审计风控部报名。（注：个人身份报名不需要提供营业执照，具体需提供资料内容可以咨询报名单位）
2、报名地址：安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司
3、报名联系部门：芜湖宜邻置业发展有限公司审计风控部
4、报名联系电话：0553-5909920
六、报名截止后，如只征集到一个符合条件的意向承租方，按照本公告公开的租赁费控制底价公开挂网公示后进行签约。如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，采取现场竞价（多轮报价）的交易方式，竞价过程中在公示的租赁费控制底价的基础上加价幅度至少为0.5元/㎡/月，价高者得；在同等价格条件下，以现场抽签中选者为承租方。
竞价时间：2025年01月09日下午15:00
竞价地点：安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司一号会议室。
七、交易保证金的交纳要求及处理
1、交易保证金：2400元；
意向承租方应于报名截止日16：30前，将交易保证金足额交纳至我司指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃资格。
开户单位：芜湖宜邻置业发展有限公司
开户银行：中国银行芜湖分行营业部
账号：1857 6711 4131
2、交易保证金处理：
意向承租方一旦缴纳交易保证金，即被视为认可本条并自愿遵守。
转为租赁保证金：意向承租方在竞价后被确定为承租方的，自《成交确认书》签订之日起，交易保证金自动转为承租方支付《房屋租赁合同》的租赁保证金。
退还交易保证金：竞价结束后，除承租方以外的意向承租方，我司将其交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。
扣除交易保证金：非我司原因，意向承租方在竞价后被确定为承租方，15个工作日内未与我司签订《房屋租赁合同》的，我司有权不予退还交易保证金，并作为违约金扣除，且我司有权取消该意向承租方的承租资格；交易保证金不足以弥补我司损失的，我司有权继续追偿。
八、监督单位：芜湖宜邻置业发展有限公司审计风控部
联系电话：0553-5909920
九、此公告内容发布后以实时租赁情况为准，最终解释权归芜湖宜邻置业发展有限公司所有。
附件1：花津桥宜邻中心F109-2商铺位置图
附件2：意向承租报名表及授权委托书
附件3：宜邻中心制式租赁合同
附件4：2024年第17次招商定价领导小组会会议纪要
